| במצב זה לא תהיה תחולה להוראות הפקודה או לצו מס הכנסה, ובמקרה כזה תשולם רק המקדמה לפי חוק מיסוי מקרקעין בלבד, הרי, ברור כי חוק מיסוי מקרקעין מהווה דין אחר וספציפי לעניין מכירה של נכסי מקרקעין | לצד החובה להפיק בכל תשלום אישור ניכוי מס במקור עליו להיות מעודכן בשיעורי המס שיש לנכות לפני העברת תשלום לספקים |
|---|---|
| החוזר מסדיר את אופן הטיפול במקרים בהם משתנה סכום ערך פדיון הפיצויים כתוצאה מתשואה שנוצרת בין מועד הנפקת האישור לבין מועד הפדיון בפועל | יתרה מזו, רצוי שיהיה סנכרון בין סעיף 164 לפקודה שמדבר על ניכוי מס במקור על נכסים כהגדרתם בסעיף 88 לפקודה, לעומת הגדרת המונח נכס בצו הכולל גם נכסי מקרקעין |
החברה רשומה כ"עוסק" לעניין חוק מס ערך מוסף, התשל"ו- 1975 להלן- " החוק".
| היקף התקציב המיועד והמאושר לחלוקת המענק ייקבע מידי שנה על ידי הועד המנהל של הקרן | מטרת המקדמה היא לאפשר לרוכש להבטיח קבלת אישור מס שבח לרישום זכויותיו תוך זמן קצר וזאת מבלי שהרוכש יהיה תלוי בגמר הטיפול בתיק המכירה במשרד מיסוי המקרקעין ומבלי שיהיה תלוי בתשלום מס שבח על ידי המוכר |
|---|---|
| למעשה, נוצר מצב של כפל תשלומי מס הן על פי סעיף 164 לפקודה והן לפי סעיף 15 לחוק מיסוי מקרקעין בעניין המקדמה וישנה סבירות גבוהה שאין זו כוונתו של המחוקק | סעיף 15 ב לחוק קובע כי על הרוכש לשלם מקדמה לרשויות המס על חשבון מס השבח של המוכר לפי שיעור מהתמורה שנקבעה |
סעיף קטן 1 קובע שמס השבח הוא מקדמה על חשבון תשלום מס הכנסה.
19| זאת, למעט סייג כללי המאפשר העברות תשלומים מסוימים לספקים עד סכום שנתי כולל בסך של 250,000 דולר | צו מס הכנסה קביעת תשלומים בעד שירותים או נכסים כהכנסה , התשל"ז-1977 |
|---|---|
| חברה בע"מ עוסקת בפיתוח של קרקע לבניה להלן — " החברה" | בפועל, ביצוע עבודות הפיתוח נעשה לא פעם על-ידי קבלנים הנותנים שירות לעיריות |
אם כך, החובה לתשלום המקדמה על ידי רוכש זכות במקרקעין, יכולה לנוח תחת צלו של הגדרת "ניכוי במקור מתשלומים לפי דין אחר" ולצאת מתחולתו של הגדרת המושג "תשלומים בעד שירותים או נכסים".