| נקודת הבסיס להשוואה במדד מבוססת על סקר הוצאות בבנייה למגורים אשר נערך ב-2003, ואשר כלל מעקב אחרי התשומות של 125 פרויקטים שבנייתם הושלמה עד 2002 | האיסוף נעשה על ידי סוקרים של הלמ"ס באמצעות הטלפון והפקס, כאשר הם אוספים את המחירים על ידי מדגם של ספקים וסיטונאים, יבואנים ומפעלים שונים |
|---|---|
| לעומתם, מי שרוכש דירה מקבלן "על הנייר" עם כניסה במועד מאוחר יותר, יושפע במידה זו או אחרת ממדד תשומות הבניה | בנוסף, מומלץ כי רשות המסים תבחן את הסוגיה ותתיר בניכוי גם את הסכום אשר נבע בגין התייקרות מדד תשומות הבנייה |
מדד תשומות הבניה - בעלייה מתמדת? בנוסף, המדד משמש לניכוי שינוי המחירים מתוך השינויים בערך ההשקעות בבנייה, וגם בתור מדד כללי של השינויים והמגמות בענף הבנייה.
27| ב-12 החודשים האחרונים ינואר 2018 לעומת ינואר 2017 עלה מדד מחירי תשומה בסלילה וגישור ב-1 | בתשלום זה בדרך כלל אין הצמדה למדד תשומות הבניה למגורים |
|---|---|
| במצב זה נוצר כשל כלכלי, שכן מדד המחירים לצרכן עולה בשנים האחרונות בשיעור נמוך מאשר מדד תשומות הבנייה | הוא ישלם מס שבח על רווח בגובה של 300 אלף שקל מכיוון שעליית מדד המחירים לצרכן היא זניחה , אף שבפועל הרוויח אותו אדם סך של 200 אלף שקל בלבד |
| קחו בחשבון שמדובר רק בתחזיות, שעלולות שלא להתגשם | מחשבון מדד תשומות הבניה גם עבור רכישת דירה מקבלן וחישוב מרכיב הוצאות הבנייה של קבלנים וקבלני משנה נוצר מחשבון ייעודי ושמו מחשבון מדד תשומות הבניה |
|---|---|
| לכן, ההשוואה צריכה להיות בין העלייה במדד תשומות הבנייה, לבין הריבית על המשכנתא | שאלות נפוצות - איך להגן על העלייה במדד תשומות הבניה, אם קיים תשלום שכר דירה במקביל? רוכשי דירות יקרים יש לנו בשורה לא משמחת - מדד תשומות מחירי הבנייה עלה ב-0 |
מבין השינויים במדדים של פרקי הבנייה בחודש ינואר 2018, יש לציין עליית מחירים של 2.