| النوع الآخر من المؤشرات هو الذي يبين السبب والنتيجة | في الولايات المتحدة، يمكنك الاطلاع على السعر الذي تم به شراء الأرض أو البيت وتاريخ الشراء وهما من المعلومات العامة التي من حق أي شخص الاطلاع عليها |
|---|---|
| لكن يبقى السؤال، هل تستطيع هذه المؤشرات العقارية المساهمة في خفض أسعار العقار؟ وهل تستطيع هذه المؤشرات الحد من الصفقات الوهمية واستغلال السوق العقارية؟ سأقوم بتوضيح بعض الأمور المتعلقة بالمؤشرات العقارية في النقاط التالية للإجابة عن التساؤل أعلاه: أولا: المؤشرات هي أداة للمساعدة على اتخاذ القرار وليس بإمكانها في حد ذاتها خفض أو زيادة أسعار العقارات | كيف يمكن الاستثمار في صناديق المؤشرات المتداولة؟ تماماً مثل الاستثمار في أسهم الشركات، هناك طريقتان للاستثمار في صناديق المؤشرات المتداولة: أولا: في مرحلة الاكتتاب العام السوق الأولية عندما يطرح مُديرو صناديق المؤشرات المتداولة وحدات الصندوق |
ثانيا: من خلال السوق المالية السوق الثانوية بعد أن يتم طرح وحدات الصندوق في السوق.
| هناك نوعان من المؤشرات بحسب مركز الأبحاث الوطنية الأمريكية NRC | وشارك في بناء المنصة عدد من الجهات الحكومية،هي، الهيئة العامة للعقار ووزارات العدل، الإسكان، الشؤون البلدية والقروية، الاقتصاد والتخطيط، والهيئة العامة للإحصاء |
|---|---|
| هل صناديق المؤشرات المتداولة مقصورة على الأسهم فقط؟ لا تقتصر صناديق المؤشرات المتداولة على الأسهم فقط، وإنما قد تضم صكوك أو سلع استهلاكية مثل الذهب والفضة | وتغطي منصة المؤشرات العقارية، والمتاحة للمستفيدين عبر الأجهزة المكتبية والذكية، جميع الأراضي التجارية والسكنية، والشقق السكنية،المكاتب، في جميع مناطق المملكة |
متوسط سعر العقار السكني — على سبيل المثال- في حي أو مدينة أو منطقة لا يعكس بالضرورة سعر قطعة معينة، لأن الأسعار تتأثر بطبيعة الأرض وواجهتها وجيرانها وغيرها من المؤثرات.
2