| תפיסה זו מנחה את שנים ארוכות ורבות, הרבה לפני משברים כלשהם : התמחות בנדלן בחו"ל | לא לחינם תאילנד מושכת מליוני תיירים מהעולם כולו ומצוייה בפסגת הפירמידה של מדינות התיירות בעולם הצמיחה הכלכלית הזו של המדינה החזקה משתלבת בשלטון היציב ובביקושים הגדלים, וכך באו לעולם תחומים גלובאליים כמו השקעות נדלן בתאילנד |
|---|---|
| Filed under: , Tagged: , , , , , , , , , , , , , , , , המזרח הרחוק קסם וקוסם לישראלים רבים : רבבות ישראלים טסים למזרח מדי שנה, ואחד היעדים העיקריים, המרתקים והקוסמים לכל קבוצה היא תאילנד : ומי מבינכם שביקר כבר בתאילנד וודאי יבין מדוע כך הוא הדבר | את ההצלחה הם בנו בהרבה עבודה קשה, קבלת החלטות משותפות, לימוד אישי וסיוע מקצועי של יועצי החברה |
| רק לאחר תהליך ראשוני זה יוצעו העסקאות למשקיעים שלנו | כיום יכול המשקיע הישראלי להשקיע בשוק נמוך אך במדינה אטרקטיבית — וזה כרגע לא ממש בישראל היקרה שלנו |
|---|---|
| משפטי: לצורך הפרויקט הוקמה חברה תאילנדית שתקרא KC Hotels ואשר תחזיק בזכויות החכירה ל-50 שנה על הקרקע עליה יבנה המלון | אנו עורכים בדיקת נאותות Due Diligence לכל יזם, ובוחנים את הניסיון העסקי והרקע המקצועי שלו |
בעלי מקצוע בתחום ידעו להציג את הנתונים ויחד תוכלו לשער בכלליות את ההיקפים בהם מדובר.
| בשלב השני התקדמו להבנת אספקטים אמריקאיים של מיסוי — על עסקאות ככלל, על משקיעים זרים, על עסקאות נדל"ן : במדינת היעד בתוך ארה"ב, בארה"ב כולה בהיבט הפדראלי, בין ארה"ב לארץ — הבינו היטב את המיסוי שיחול עליכם | על פי אנשי , המלון השני הוא מלון וילות הכולל 16 יחידות נופש מעץ הבנויות על בריכה פרטית, בשטח בנוי כולל של כ־1,000 מ"ר בקו ראשון לים |
|---|---|
| תוכנית ממשלתית זו מצליחה להגשים את מטרותיה | לצד האופוריה הנובעת מהמחירים הנמוכים ודוחפת רבים לביצוע השקעות נחפזות, חשוב לעיין לעומק בנתונים, להבין היטב את השוק האמריקאי על שלל האספקטים שבו ולהיערך כנדרש להשקעה שכזו — בתנאי שתתקבל החלטה מושכלת לערוך אותה, כמובן |
לעומתם, אפיקים עם תשואה גבוהה כגון השקעות בבורסה, טומנים בחובם סיכונים גבוהים יותר.